В Госдуму внесли законопроект для защиты от «эффекта Долиной»

Зампред комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин ("Справедливая Россия - За правду") внес в парламент законопроект, направленный на защиту прав покупателей жилой недвижимости, которые не знали об обмане продавца третьими лицами. Текст законопроекта опубликован в думской электронной базе.

"Законопроект направлен на устранение законодательного пробела при признании сделок недействительными с нарушением прав покупателей, выявленного правоприменительной и судебной практикой при оспаривании сделок, совершенных под влиянием обмана третьими лицами (так называемые "возвратные" продажи или "случай Долиной")", — говорится в пояснительной записке на сайте.

Отмечается, что этот недостаток закона используют введенные в заблуждение продавцы, а также мошенникии, которые зачастую действуют совместно с собственниками, чтобы оспорить сделку после получения денег.

Изменения предлагается внести в ч. 2 ст. 179 Гражданского кодекса, в которой описывается недействительность сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств. Отмечается, что сейчас формулировка статьи является крайне размытой.

Инициатива предполагает изменить подход и обязать продавца доказывать, что покупатель был или должен был быть в курсе обмана, тогда как в настоящее время свою невиновность должен отстаивать покупатель.

По мнению депутата, такая мера ограничит возможности для недобросовестных продавцов и мошенников использовать формальные основания для "отъема" имущества.

Источник: РИА НОВОСТИ