Въехал — плати

На капремонт предложено собирать уже после года эксплуатации домов

Минстрой предлагает ужесточить подход к финансированию капитального ремонта многоквартирных домов за счет взносов граждан — ведомство подготовило законопроект, предусматривающий сокращение максимальной отсрочки начала их уплаты в новостройках с пяти лет до одного года. Также ограничиваются возможности собственников снижать размер взноса в случае, если он превышает ранее одобренный ими повышенный тариф. Эксперты полагают, что изменения позволят увеличить наполняемость фондов капремонта и повысят финансовую устойчивость системы, но в ряде случаев могут оказаться болезненными для граждан.

Поправки к Жилищному кодексу нацелены на повышение финансовой устойчивости системы капитального ремонта многоквартирных домов, сообщает подготовивший их Минстрой. Напомним, что основным источником средств для такого ремонта являются ежемесячные взносы граждан. Они направляются либо на специальный счет, с которого оплачивается капремонт конкретного дома, либо поступают в «общий котел» — в фонд регионального оператора, из которого финансируются все работы.

Как пояснили “Ъ” в Минстрое, собираемость взносов с граждан в 2024 году превысила 98,3% (и это рекорд за десять лет). Общий объем собранных средств в ведомстве уточнять не стали. Известно, что средний размер платежа в 2024 году составил 12,6 руб. за 1 кв. м площади квартиры, по регионам тариф варьировался от 1,5 до 26 руб. за 1 кв. м.

Законопроект Минстроя предусматривает сокращение максимального периода отсрочки по уплате взносов на капремонт с пяти лет до всего одного года. Такое ужесточение ведомство в пояснительной записке к проекту объясняет тем, что период уплаты взносов должен быть «максимально приближен к периоду эксплуатации дома, так как современные многоквартирные дома содержат дорогостоящее оборудование и высокотехнологичные материалы, износ которых начинается с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию». Отметим, впрочем, что на практике пятилетнюю максимальную отсрочку применяют далеко не все субъекты РФ. По данным Минстроя, в 27 регионах она составляет 4,5–5 лет, в 19 — 3–4 года, в 18 — 1–2 года, а в 21 субъекте РФ — всего 3–8 месяцев.

Источник: Коммерсант